Diferencias entre viviendas VIS - No VIS - VIP

El salario mínimo en Colombia (SMMLV) para el 2021 quedó en $908.526, así lo anunció el presidente Iván Duque, a través de su cuenta de Twitter.

Esto representa un aumento del 3,5% frente al salario del 2020.

El salario mínimo en Colombia (SMMLV) para el 2021 quedó en $908.526, así lo anunció el presidente Iván Duque, a través de su cuenta de Twitter.

Esto representa un aumento del 3,5% frente al salario del 2020.

Teniendo en cuenta que en el sector vivienda algunos valores se basan en el salario mínimo mensual legal vigente (smmlv), estos serían los precios de las viviendas VIP y VIS para el año 2021 y el monto de los subsidios con el ajuste del 3,5%:

TOPE VALOR VIVIENDAS DE INTERÉS PRIORITARIO (VIP)
Para aplicar a subsidios, su valor no debe superar los 90 smmlv, que en 2021 corresponderán a $81.767.340

TOPE VIVIENDAS DE INTERÉS SOCIAL (VIS) 
Viviendas de hasta 135 smmlv, es decir cuyo precio máximo en 2021 sea de $122.651.010

Para el caso de las aglomeraciones urbanas -cuya población supere un millón de habitantes-, el valor de la vivienda no debe superar los 150 salarios mínimos, es decir, $136.278.900

SUBSIDIOS DE VIVIENDA 2021

SUBSIDIO MI CASA YA
Los beneficiarios de este programa reciben un subsidio para la cuota inicial de vivienda VIP o VIS y una cobertura a la tasa de interés. 
El subsidio a la cuota inicial quedará así:
Ingresos de 0 a 2 salarios mínimos: reciben 30 smmlv, para 2021 esto serán $27.255.780.
Ingresos de 2-4 salarios mínimos: 20 smmlv, es decir, $18.170.520.

Al programa Mi Casa Ya pueden aplicar hogares con ingresos de hasta 8 salarios mínimos, pero si los ingresos son superiores a 4 salarios mínimos no reciben subsidio a la cuota inicial, sino solo el subsidio a la tasa de interés.

COMO ELEGIR ENTRE UN PROYECTO VIS O UNO VIP

Selecciona una opción de acuerdo a tus ingresos mensuales, teniendo en cuenta aspectos como la facilidad de pago,  o el tipo de acabados, teniendo en cuenta que todos ellos se entregan en obra negra u obra gris, pero pueden contar con opciones de acabados, adicional verifica con la sala de negocios la capacidad en los parqueaderos en caso de que necesites uno para tu vehículo, así puedes determinar cuán cómodo estarás en el proyecto.

TOPE VALOR VIVIENDAS DE INTERÉS PRIORITARIO (VIP)
Para aplicar a subsidios, su valor no debe superar los 90 smmlv, que en 2021 corresponderán a $81.767.340

TOPE VIVIENDAS DE INTERÉS SOCIAL (VIS) 
Viviendas de hasta 135 smmlv, es decir cuyo precio máximo en 2021 sea de $122.651.010

Para el caso de las aglomeraciones urbanas -cuya población supere un millón de habitantes-, el valor de la vivienda no debe superar los 150 salarios mínimos, es decir, $136.278.900

SUBSIDIOS DE VIVIENDA 2021

SUBSIDIO MI CASA YA
Los beneficiarios de este programa reciben un subsidio para la cuota inicial de vivienda VIP o VIS y una cobertura a la tasa de interés. 
El subsidio a la cuota inicial quedará así:
Ingresos de 0 a 2 salarios mínimos: reciben 30 smmlv, para 2021 esto serán $27.255.780.
Ingresos de 2-4 salarios mínimos: 20 smmlv, es decir, $18.170.520.

Al programa Mi Casa Ya pueden aplicar hogares con ingresos de hasta 8 salarios mínimos, pero si los ingresos son superiores a 4 salarios mínimos no reciben subsidio a la cuota inicial, sino solo el subsidio a la tasa de interés.

COMO ELEGIR ENTRE UN PROYECTO VIS O UNO VIP

Selecciona una opción de acuerdo a tus ingresos mensuales, teniendo en cuenta aspectos como la facilidad de pago,  o el tipo de acabados, teniendo en cuenta que todos ellos se entregan en obra negra u obra gris, pero pueden contar con opciones de acabados, adicional verifica con la sala de negocios la capacidad en los parqueaderos en caso de que necesites uno para tu vehículo, así puedes determinar cuán cómodo estarás en el proyecto.

SUBSIDIOS PARA NO VIS
Para este subsidio no hay límite de ingresos y aplica también para compra de segunda vivienda. El único requisito es que el precio de la vivienda sea superior al tope VIS e inferior a 500 smmlv, es decir que en 2021 se podrá aplicar a este beneficio para comprar viviendas por hasta $454.263.000. que dividido en los 7 años implica un subsidio en la cuota de aproximadamente 450.000 mensuales